OHNE KÄUFERPROVISION!!!Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung sucht tatkräftige Familie.

Direkt im Nordosten des Leipziger StadtteilsKnautnaundorf befindet sich diesesfreistehende Einfamilienhaus, welches auf einegründliche Sanierung wartet.
Auf 2 Etagen bietet es Ihnen insgesamt 7 Wohnräume wovon sich das Wohnzimmer, Küche und Bad sowie 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss befinden. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Zimmer, teilweise mit Fachwerk vorhanden. Die Raumaufteilung kann natürlich noch verändert und den persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ca. 40m²ausbaufähige Fläche um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus in L-Form besitzt aktuell keine Heizungsanlage und bietet den neuen Hausherren alle Möglichkeiten bei der Auswahldes neuen Heizsystems.
Über ein 2-flügeliges Tor gelanget man problemlos mit einem PKW auf den Hofbereich. Von hier aus ist auch der Zugang ins Wohnhaus. Da das Grundstück über Eck verläuft gibt es aktuell auch einen 2. Zugang von der Seitenstraße aus.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 293 m² und bietet somit noch etwas Platz für einen kleinen Garten oder einer Terrasse zum Entspannen. Für die Kleinen der Familie ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben im Freien vorhanden. Das Grundstück ist komplett ummauert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung abseits des Großstadttrubels.
Wer sich vor der Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine tolle Immobilie zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Fliesen, Dielung und Kunststoff (erneuerungsbedürftig),
Wände teilweise Putz, Tapete, Fliesen und Klinker,
gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und defektem WC,
Internet mit bis zu 100 Mbit möglich,
einfach verglaste Holzfenster,
Hauseingangstür Kunststoff (defekt),
Warmwasser über Boiler,
Deckenhöhe im EG ca. 2,10 m,
Deckenhöhe im OG ca. 2,00 m,
Holztreppe ins OG und DG,
Innenhof befahrbar über 2-flügeliges Holztor

Knautnaundorf liegt im Südwesten Leipzigs etwa 12 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Es grenzt im Norden an Rehbach und im Nordosten an Hartmannsdorf. Der Ort Knautnaundorf ist seit seiner Eingemeindung 1999 ein Stadtteil von Leipzig. Seit 2001 bildet er in der administrativen Gliederung von Leipzig zusammen mit Hartmannsdorf den Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf im Stadtbezirk Südwest. Zu Knautnaundorf gehört der 1973 eingemeindete Ort Rehbach. Zusammen mit Knautkleeberg und Knauthain gehört der Ort zu den Knautdörfern. Im Südosten liegt der Zwenkauer See. Mit etwa 500 Einwohnern ist Knautnaundorf einer der kleinsten Leipziger Stadtteile.
Knautnaundorf besteht aus der alten Ortslage mit vorwiegend noch erhaltenen Hofstrukturen, umgebenden Wohngebietserweiterungen aus Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zwei getrennten Industrie- bzw. Gewerbegebieten.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Nordosten des Ortsteils. Fernverkehrsstraßen führen um den Ortsteil, sodass die Wohnbereiche vom Durchgangsverkehr frei bleiben.
Die Ortschaft wird von der Bundesstraße 186 Zwenkau?Markranstädt?Schkeuditz tangiert. Über dem Ortsteil verläuft die Autobahn 38 und hat in etwa einem Kilometer Entfernung die Auffahrt ?Leipzig-Südwest?. Montags bis Freitags stündlich und am Wochenende zweistündlich verkehrt die Buslinie 120 der Regionalbus Leipzig GmbH von Zwenkau über Knautnaundorf nach Knautkleeberg mit Straßenbahnanschluss.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie keine Heizquelle besitzt. Daher ist es von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

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