***OHNE KÄUFERPROVISION***Gemütliche 2-Raum-Wohnung in beliebten Wohnpark

Am westlichen Stadtrand von Köthen entstand ab dem Jahre 1994 in 5 Bauabschnitten der "Wohnpark West". Waren die ersten Bauabschnitte noch von langgestreckter Bauweise in Reihenhausoptik geprägt, so präsentierten sich die letzten Bauwerke deutlich attraktiver. Hier hat der Architekt freistehende Wohnhäuser geplant, was deutlich ansprechender wirkt. In einem solchen Einzelgebäude befindet sich auch diese schöne Obergeschosswohnung, die mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. So finden sich neben den 2 hellen Wohnräumen ein zentraler Flur mit einer kleinen Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine gemütliche Küche mit Fenster und integriertem Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Süd-Westausrichtung, um die Sonne ab der Mittagszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Hier befinden sich auch weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - ein Stellplatz ist im Außenbereich vorhanden und im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2023 vermietet, was dem Erwerber alle Möglichkeiten offen hält. Es ist sowohl eine Neuvermietung als auch eine Eigennutzung möglich. Eine Renovierung der Decken und Wände findet bis zur Übergabe noch statt. Auch zukünftigen Mieterwechseln kann man ganz entspannt entgegensehen, da in diesem Wohngebiet die Nachfrage immer hoch ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gern unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden: PVC in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad,
Gas-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern,
Badezimmer mit WC, Waschtisch und Wanne,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden,
2-fach verglaste Fenster (PVC),
Deckenhöhe in gesamter WE ca. 2,50 m,
Balkon mit Süd-Westausrichtung,
Kellerraum,
KFZ-Stellplatz

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 km entfernt. Aber keine Sorge - direkt vor der Haustür befindet sich das Edeka-Center , der Toom-Baumarkt und allerlei weitere Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und eine Tankstelle. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen. Die Bundesstraße B6n in Richtung Harz besitzt eine Auffahrt ganz in der Nähe des Wohngebietes.

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