***OHNE KÄUFERPROVISION*** Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Am südlichen Rande der Ortschaft Osternienburg steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Dieses vollunterkellerten Objekt bietet insgesamt 7 Wohnräume, Küche, Badezimmer und ein separates WC auf 2 Ebenen. Auf 2 Etagen stehen dem
zukünftigen Eigentümern ca. 133 m² Wohnfläche für eigene Ideen zur Verfügung. Durch den Vollkeller und dem Nebengelass in Form eines Hintergebäudes gibt es zudem noch ausreichend Lager- und Abstellfläche. Das Objekt wird aktuell mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1993 beheizt.
Die Versorgungsleitungen und auch die Elektrik sind seit dem Bau des Hauses nicht wieder erneuert wurde und bedürfen einer Modernisierung.
Seitlich des Wohnhauses gelangt man über den gepflasterten Hofbereich zu der vorhandenen Garage und dem angrenzende Nebengelass. Hier findet man eine überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Grillpartys mit Freunden. Auch der Zugang zum Wohnhaus über den Keller ist hier zu finden. Zur Freizeitgestaltung der Kinder ist ausreichend Rasenfläche vor, neben und hinter der Immobilie vorhanden.
Bei diesem Objekt sind den Ideen des neuen Besitzers keine Grenzen gesetzt und bietet somit die Möglichkeit, sich komplett zu verwirklichen.
Hier ist auf Grund eines bereits vorhandenen Gas-Hausanschluss eine unkomplizierte Umrüstung der Heizungsanlage auf Erdgas möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Dielung mit PVC, Teppich und Fliesen,
Hauseingangstür Aluminium mit Glaseinsatz,
Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz,
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden,
Ölheizung,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich,
Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m, im DG ca. 2,35 m,
Vollkeller mit Ausgang zum Hof,
Nebengebäude, Hof und Garage,
Garten,
Gas-Hausanschluss vorhanden, aber nicht genutzt,
vorhanden Anschlüsse: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und TV-Sat

Osternienburg als ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land, liegt zwischen Dessau-Roßlau und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Mittelelbe. In Osternienburg findet man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei und Fleischerei, aber auch Ärzte (Human + Veterinär) sind im Ort niedergelassen. Kindergarten und Grundschule sind auch direkt im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Köthen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandenen Einkaufseinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Neben den Geschäften des tägliche Bedarfs sind ebenfalls Ärzte, Banken, Tankstellen und gastronomische Einrichtungen in Köthen zu finden.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich südlich am Ortsausgang gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten einer beschaulichen Eigenheimsiedlung.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Sportplatz im Ort sowie einen Friseur und ein Kosmetikstudio. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße B6n, die die Städte Köthen und Bernburg verbindet. Hierüber ist auch die Region Harz gut zu erreichen.
Bei Bernburg befindet sich außerdem eine Auffahrt zur Bundesautobahn A14, so dass auch Fernziele gut erreichbar sind. Die Stadt Dessau mit der A9-Anbindung ist ebenfalls nach 30 Minuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch mehrere Buslinien in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet.

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