OHNE KÄUFERPROVISION!!! Niedliches Reihenmittelhaus mit Potenzial

Direkt inmitten des Ortes Radegast, in einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses niedliche Reihenhaus. Das Haus mit den kleinen Verzierungen um die Fensterfaschen wurde ca. 1900 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Auf 2 Etagen bietet das Wohnhaus insgesamt 3 Wohnräume nebst Küche und einem Badezimmer mit Wanne von insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche. Wobei das Schlafzimmer im Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. Durch eine relativ steile Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem genannten Schlafraum auch ein Teil des Dachbereichs, der noch nicht ausgebaut wurde. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Trotz bereits einiger erfolgter Modernisierungen, sollte der neue Hausherr eine gründliche Renovierung der Innenbereiche einplanen, um das Häuschen in ein Schmuckstück zu verwandeln.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein geschützter Innenhof mit ausreichend Platz für eine gemütlich Sitz- und Grillecke. Das angrenzende Nebengelass beinhaltet eine Werkstatt und eine Waschküche. Hier steht auch die Heizungsanlage. Im Nachbarraum befindet sich separat das Öllager mit einem 1.500 Liter Tank. Durch des Nebengelass hindurch erreicht man den Gartenbereich. Aktuell besteht dieser komplett aus Rasenfläche und 2-3 Sträuchern. Somit eine ideale Grundlage um die eigenen Vorstellungen zu realisieren. Hinter diesem Grundstück befindet sich eine Schlippe. Dadurch ist ein Zugang durch eine bereits vorhandene Gartentür von der Rückseite möglich.

Wer sich vor ein wenig Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie einfach uns erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Stein, PVC und Fliesen,
Öl-Zentralheizung mit 1.500 l Öltank,
Warmwasser über Boiler,
Bad mit Wanne + Fenster,
Highspeed-Internet mit bis zu 50 Mbit/s verfügbar,
2-fach verglaste Kunststoff -Fenster, teilweise mit Rollläden,
Deckenhöhe im EG ca. 2,20 m, im DG ca. 2,00 m,
geschützter Innenhof,
Gartenbereich mit Hintereingang,
Nebengelass wie Werkstatt und Schuppen,
1 Kellerraum,
Küchenmöbel bei Bedarf

Radegast ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt am 1. Januar 2010 war die Kleinstadt Radegast eine selbstständige Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Anhalt. Sie war ? gemessen an der Fläche ? die kleinste Stadt in Sachsen-Anhalt und der Einwohnerzahl nach eine der kleinsten Städte Deutschlands.
Im Stadtgebiet findet man einige Geschäfte wie eine Fleischerei, eine Apotheke, ein Friseur und eine Kindertagesstätte. Weitere Geschäfte sowie eine Tankstelle befinden sich im benachbarten Weißandt-Gölzau.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Zentrum der Ortschaft direkt an der Kirche, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Das rückwärtige Grundstück grenzt direkt an den Friedhofspark.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die am Ort vorbeiführende Bundesstraße 183, die die Städte Köthen und Bitterfeld verbindet. Über die B183 erreicht man in ca. 10 Minuten die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind. Im Ort ist der öffentliche Nahverkehr per Busverbindungen verfügbar. In dem 2 km entfernten Nachbarort Weißandt-Gölzau befindet sich außerdem eine Bahnstation. Diese Station liegt an der Bahnstrecke Magdeburg?Leipzig.

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