OHNE KÄUFERPROVISION!!! Ländliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Direkt am Ortsrand der Ortschaft Piethen steht diese großzügige Immobilie. Die ländliche Doppelhaushälfte im rustikalen Stil steht in grüner Feldrandlage. Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 138 m², die sich neben Badezimmer und Küche auf 5 geräumige Wohn-und Schlafzimmer aufteilen. Im Erdgeschoss ist die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht. Drei weitere Zimmer sowie zusätzliche Nutzfläche befinden sich im Obergeschoss. Baujahrestypisch wurden hier die Dachschrägen nicht zu Wohnraum verbaut, sondern als separate Abstellfläche genutzt. Der Kellerbereich besteht aus 2 Räumen und bietet ausreichend Lager- und Abstellfläche. Die Elektroanlage sowie das Leitungssystem wurden bereits erneuert. Einer wichtigen Erneuerung bedürfen der Innenbereich. Hier hat das Objekt baujahresbedingt, leichte Probleme mit Nässe im Sockelbereich. Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich der Innenhof und das Nebengelass. Über eine Toreinfahrt ist der Innenhof mit einem PKW befahrbar. Auf dem ca. 808 m² großen Grundstück finden Sie zudem ein geräumiges Nebengebäude, wo die Ölheizung untergebracht ist, ein Raum aktuell als Werkstatt dient und sich der Zugang zum Garten befindet. Zudem gibt es dennoch genügend Platz zum Lagern der Gartenutensilien. Der gepflegte Garten lädt zum Relaxen, Gärtnern und Spielen ein. Zur Freizeitgestaltung der Kinder ist ausreichend Rasenfläche vorhanden. Auch Beete mit
einheimischen Pflanzen und Bäumen sind bereits vorhanden. Hier kann gleich los gelegt werden mit dem Gärtnern.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern sie unser erweitertes Exposé einfach unter mail@saw.immo an.

Fußböden Dielung mit Bodenbelägen (Teppich, PVC und Laminat)
Fußboden im Badezimmer gefliest, Wände deckenhoch gefliest
Zimmertüren aus Holz
2-fach verglaste Fenster aus Holz mit teilweise Rollläden
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich
Deckenhöhe im Keller 2,10 m, EG zw. 2,70 m und 2,80 m
Deckenhöhe im OG 2,20 m und 2,30 m
Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Teilunterkellert
Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Innenhof mit Nebengelass
Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV-Sat

Piethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 270 Einwohnern und liegt zwischen Halle (Saale) und Köthen (Anhalt). Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahgelegenen Gröbzig und in Köthen.
Eine KITA ist im Nachbarort Edderitz vorhanden. In Edderitz findet man mit dem kultivierten Tagebaurestloch außerdem eine tolle Möglichkeit erholsame Stunden in der Natur zu verbringen und Badespaß im Sommer zu haben.
Geschäfte des tägliche Bedarfs wie Lebensmitteldiscounter, aber auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind in der Kreisstadt Köthen vorhanden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am Ortsrand direkt an der Durchfahrtsstraße in Richtung Halle. Von hieraus hat man einen idyllischen Blick über die Felder in Richtung des Nachbarortes Edderitz.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 183, die die Städte Köthen und Bitterfeld verbindet. Hierüber ist auch die Bundesautobahn A9 in ca. 10 Minuten erreichbar, so dass auch Fernziele in Nord- Süd- Ausrichtung
gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch die Buslinien 492 + 493 in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet. Hierüber wird auch der Schülerverkehr in die Schulen nach Görzig, Radegast und Köthen
abgedeckt.

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