Mehrfamilienhauskomplex in Klein Wanzleben zu verkaufen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 7 Häusern in L-Form erbaute Reihenbauweise. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.891 m² mit ca. 910 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 14 Wohneinheiten auf 2 Ebenen. Aktuell sind 8 der 14 Wohneinheiten vermietet. 6 Wohneinheiten sind noch unsaniert und daher leerstehend. Alle 7 Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Lager- und Abstellfläche.
Das ursprüngliche Baujahr dieser Reihenmittel - und Endhäuser ist 1910. Einige Modernisierungen wie die Fenster und das Leitungssystem wurden ab 1996 fortlaufend durchgeführt. Eine Gasheizung wurde 1999 eingebaut und die Fassade sowie das Dach wurden 2008 erneuert.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof, der sich durch ein Zufahrt auch befahren lässt. Hier stehen einige Stellplätze für die PKWs der Mieter zur Verfügung.
Diese Immobilie generiert bereits Mieteinnahmen mit Potenzial nach oben und ist somit ein gutes Geldanlageobjekt.

Fußböden in den WE: Fliesen und Laminat,
Fenster: Kunststoff isolierverglast,
Gaszentralheizung,
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit vorhanden,
Voll unterkellert,
Garten und PKW-Stellplätze hinter den Häusern,
Bäder teilweise mit Fenster

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat ca. 2.300 Einwohner. Die Entwicklung der Gemeinde ist seit 1838 mit dem Zuckerrübenanbau und der Zucht neuer Sorten verbunden. Sie führt darum auch eine Zuckerrübe im Wappen.
Die Bundesstraße 246a (Schönebeck (Elbe)?Seehausen) tangiert Klein Wanzleben und führt durch den Ortsteil Remkersleben. Es bestehen weitere Straßenverbindungen nach Oschersleben (Bode) und Hadmersleben. Der Autobahn-Anschluss Wanzleben (A 14) ist ca. 11 km vom Ort entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben an der Bahnstrecke Magdeburg?Halberstadt.
Die Mikrolage der Immobilien befindet sich nördlich vom Ortskern. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Physiotherapie, den Supermarkt des Ortes sowie weiter verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.