PROVISIONSFREI!!! Seniorengerechtes Wohnen als lukrative Geldanlage

Diese großzügige Immobilie kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Sie wurde 1900 erbaut und diente damals bereits als Ruhesitz für die ältere Bevölkerung ringsum Groß Rosenburg.
Nach vielen Jahren Altenheim diente Sie zwischendurch auch als Kinderkrippe. Ein buntes Gemälde an der Wand im Hausflur weist noch auf die vergangenen Tage hin. Nun befinden sich auf 2 Etagen 15 altersgerechte Wohneinheiten mit barrierefreien Ein-und Zweiraum-Wohnungen zwischen 28 m² und 40 m², wovon 1 Wohneinheit noch auf den Ausbau wartet. Sie besitzen alle eine ebenerdige Dusche sowie breite Zimmertüren, die für ein problemloses Fortbewegen mit
Rollator oder Rollstuhl sorgen. Alle Bäder der Wohnungen wurden im Laufe der Jahre 2005 bis 2010 modernisiert.
In jeder dieser Wohneinheit ist bereits ein stationärer Hausnotruf vorinstalliert. Der am Haus angebrachte Aufzug gewährleistet den betagten Bewohnern das problemlose Erreichen aller Wohnebenen. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher Garten, der sich durch ein Gittertor auch befahren lässt. Ein schattiges Plätzchen, an dem man alleine oder mit Besuch die Ruhe genießen kann, gibt es natürlich auch in der Gartenanlage. Ein Nebengelass bietet neben dem großzügigen Keller zusätzlich Lager-und Abstellmöglichkeiten. Auf der öffentlichen und gepflasterten Parkfläche vor dem Objekt finden mindestens 8 PKW´s kostenfrei einen Stellplatz. Diese Immobilie generiert bereits jetzt Mieteinnahmen mit Potenzial nach oben und ist somit ein gutes Geldanlageobjekt. Alternativ ist eine Nutzung als Alten- und Pflegeheim denkbar, da bereits viele Voraussetzungen erfüllt sind.

Sollten Sie dieses tolle Angebot interessant finden, dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das erweiterte Exposé bei uns an! Wir würden uns freuen, sie bald zur Besichtigung dieser Immobilie begrüßen zu dürfen.

barrierefreie Wohnungen,
Fußböden in den Wohnungen Laminat und Fliesen,
Bäder mit ebenerdiger Dusche,
Hausnotrufsystem vorinstalliert,
Personenaufzug,
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit vorhanden,
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung,
Zufahrt in Garten möglich,
1 Garage und PKW-Stellplätze hinter dem Haus möglich,
Garten mit Sitzgelegenheit,
kostenfreie öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus,
Nebengelass,
Teilkeller und Wäschetrockenplatz

Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Groß Rosenburg, Breitenhagen, Glinde, Lödderitz, Pömmelte, Sachsendorf,
Tornitz, Wespen und Zuchau sowie die Stadt Barby (Elbe) zur neuen Stadt Barby zusammen. Der Ort zählte im Jahr 2018 1.522 Einwohner und hat eine Fläche von 25,91 km². Groß Rosenburg ist ein idyllisch gelegenes Dorf an der Saale in
unmittelbarer Nähe zu deren Mündung in die Elbe. Eine Sehenswürdigkeit ist die Ortskirche, die zur evangelischen Landeskirche Anhalt gehört und mit einem Taufstein von 1584 an Berühmtheit erlangte.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich südlich der Durchfahrtsstraße in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Restaurant und den Supermarkt des Ortes. Die Infrastruktur von Groß Rosenburg lässt
kaum Wünsche offen bezüglich der Versorgung des täglichen Bedarfs. Im Ort finden Sie außerdem einen Bäcker und Fleischer, eine Apotheke sowie Physiotherapeuten und Ärzte. Von Groß Rosenburg bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) mit Zufahrt auf die Autobahn 14, Dessau und Köthen (Anhalt). Eine Gierseilfähre über die Saale verbindet Groß Rosenburg mit Barby, eine weitere Gierseilfähre in der Nachbargemeinde Breitenhagen mit der Stadt Zerbst/Anhalt. Die umliegenden Ortschaften erreichen Sie auch einfach per Rufbus. Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Sachsendorf (Bahnstrecke Magdeburg?Leipzig).

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