PROVISIONSFREI!!! Wer baut zu Ende? Mehrgenerationenhaus am Friedenspark

Unweit der Köthener Fußgängerzone und direkt an der Grünen Lunge, dem Friedenspark, im Zentrum von Köthen befindet sich dieses stattliche Wohnhaus. Aus ehemals 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen wurde durch Verbesserung der Grundrissgestaltung ein Wohnkonzept geschaffen, welches eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus für eine ganze Familie gestattet. Das Erdgeschoss wurde als Wohnbereich gestaltet, auf dem sich das tägliche Leben abspielt. Die darüber liegenden Etagen sollten eher die Schlafebenen darstellen. Das voll unterkellerte Gebäude aus dem Jahre 1904 wurde erstmalig 1995 modernisiert. Eine weitere umfassende Erneuerung fand im Jahre 2021 statt. Diese betraf vor allem die sanitären Anlagen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie den Austausch der teilweisen alten Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich neue, moderne und sogar noch unbenutzte Küchenmöbel, die optional übernommen werden können. Die neue Gas-Brennwerttherme im Keller muss nur noch angeschlossen und vom Schornsteinfeger abgenommen werden, dann versorgt sie das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser. Leider konnten die Modernisierungsarbeiten auf Grund eines Schicksalsschlages beim Verkäufer nicht vollständig abgeschlossen werden. Somit wäre es notwendig, dass Restarbeiten vom Käufer noch zu erledigen wären. Dies betrifft z.B. die Komplettierung der Elektroinstallation sowie die Erneuerung des Putzes im Hausflur. Im unausgebauten Dachgeschoss findet man genügend freie Fläche zur Schaffung weiterer Wohnräume, sollte der Platz nicht ausreichen. Über einen Ausgang im Hausflur erreicht man den Hof mit angrenzendem Gartenbereich und Nebengelass. Hier kann man sich seine ganz persönliche Wohlfühl-Oase schaffen. Auf ca. 221 m² Grundstück und 203 m² Wohnfläche hat selbst eine große Familie mit mehrere Generationen ausreichend Platz. Eine eventuelle Vermietung von Wohnraum wäre natürlich auch denkbar. Sie haben die Wahl!

Fußböden in den Wohnungen Laminat, Fliesen und PVC ,
Badezimmer EG mit WC, Anschlüsse für Waschtisch und ebenerdiger Dusche,
Badezimmer im 1. OG mit WC, Dusche und Anschlüsse für Waschtisch,
Badezimmer im 2. OG mit Eckbadewanne und seperatem WC,
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit möglich,
2-fach verglaste Fenster (PVC),
neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
Satteldach halbseitig neu eingedeckt,
Einbauküche im EG kann optional übernommen werden,
Nebengelass,
Innenhof mit angrenzenden Garten,
Vollkeller

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte. Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Stadtzentrum südlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St.Jakob" führt, beginnt nach einem schönen Spaziergang durch den gegenüberliegenden Friedenspark. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

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