Provisionsfrei!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe direkt im Zentrum von Köthen

Direkt angrenzend an die Köthener Fußgängerzone steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Neben 3 Wohnebenen bietet dieses Haus Ihnen eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Ladenlokal und einer großen Backstube im Hintergebäude. Die Gewerbeeinheit wird bis Ende Juni durch den Eigentümer selbst genutzt. Anschließend stehen hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im 1.OG befindet sich eine 4-Raum-Wohnung die vermietet ist. In einer weiteren 4-Raum-Wohnung im 2. OG wird die Mieterin zukünftig ausziehen.
Aber auch eine Eigennutzung durch den neuen Hausherren wäre durchaus denkbar. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit 5 Zimmern. Nach einer Renovierung kann auch diese Wohneinheit zur Vermietung genutzt werden.
Der Kellerbereich mit 3 Räumen bietet allerlei Möglichkeiten zu Abstell- und Lagerzwecken. Hier befinden sich auch die Gas-Zentralheizung sowie die Anschlüsse der anliegenden Versorgungsmedien.
Über den Innenhof und durch ein Hintergebäude hindurch, erreicht man den rückwärtigen Gartenbereich mit Sitzgelegenheit und Rasenfläche. Hier können Sie bzw. Ihre Mieter zukünftig nach Feierabend gemütlich ausspannen und gesellige Grillabende verbringen. Hier findet man seine wohl verdiente Ruhe inmitten der Kreisstadt Köthen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie am Besten gleich unser erweitertes Exposé per E-Mail an und lassen Sie sich diese Renditeobjekt nicht entgehen.

Fußböden Gewerbeeinheit Fliesen,
Fußböden 1. OG Fliesen und Dielung,
Fußböden 2. OG Textil und Fliesen,
Badezimmer 1. OG mit Waschtisch und Eckwanne, WC separat,
Badezimmer 2. OG mit Waschtisch und Dusche, WC separat,
Einbauküche 2. OG (kann optional übernommen werden),
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden,
2-fach verglaste Fenster (PVC),
Gas-Zentralheizung,
massive Holztüren innen (teilweise aufgearbeitet),
Deckenhöhen ca. 4,30 m (EG), 3,90 m (1. OG), 3,80 m (2. OG) sowie ca. 2,55 m (DG),
Ladenlokal mit Verkaufstresen (Mobiliar kann übernommen werden),
Innenhof mit Nebengelass und Garten,
Teilkeller

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der bekannteste und bedeutendste Komponist des Barock, Johann Sebastian Bach (1685-1750), verbrachte die wohl kreativste Zeit seines Lebens in Köthen. Von 1717 bis 1723 war er hier als Hofkapellmeister unter Fürst Leopold tätig. Im Schloss befinden sich Räume, in denen der große Komponist nachweislich spielte. Zudem wirkte der Begründer der Homöopathie, Samuel Hahnemann, viele Jahre in Köthen. Daher hat der homöopathische Weltärzteverband hier seinen Sitz. Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in einer Sackgasse direkt im Stadtzentrum östlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt, beginnt gleich 2 Häuser weiter Richtung Westen. In wenigen Schritten entgegen der Fußgängerzone erreicht man das historische Schloss mit angrenzendem Park. Hier kann man bei jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge machen. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

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