PROVISIONSFREI!!! Gemütliches Einfamilienhaus auf dem Lande

Direkt am Rande des Örtchens Maasdorf gelegen, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit Garage, Nebengelass und Garten. Hinter der Eingangstür zum Grundstück betritt man einen großen, überdachten Innenhof mit Kamin, wo man es sich auch bei nicht so schönem Wetter gemütlich machen kann.
Auf 2 Etagen bietet es Ihnen 6 Wohnräume nebst Küche, Bad mit Wanne und jeweils einem WC im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 4 Kinderzimmer. 2 dieser Räume sind nur durch eine Trockenbauwand getrennt, die man jedoch unkompliziert entfernen könnte, um wieder einen großen Raum zu erhalten.
Der Gartenbereich mit Grünfläche und Nebengelass, welches als Werkstatt oder dem Verstauen der Gartenutensilien dient, lädt in der warmen Jahreszeit die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen. Somit steht der ersten Grillparty nichts mehr im Weg. Aber nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf Ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder.
Für die Kleinen sind 2 Spielhäuser und genügend Platz zum Spielen und Toben im Freien vorhanden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Wer in den Genuss der Vorzüge des ländlichen Wohnens kommen möchte, hier ist die Gelegenheit dazu!

Fußböden Laminat und Fliesen in den Wohnräumen
gefliestes Bad mit Wanne, separate Toilette mit Waschbecken im EG
zusätzliches WC im Dachgeschoss
überdachter Innenhof mit Kamin
2 schaliges Mauerwerk, verputzt und gestrichen
Internet mit bis zu 175 Mbit verfügbar
2-fach verglaste Fenster (PVC mit Rollläden)
Deckenhöhen: EG ca. 2,60 m, DG ca. 2,25 m
Garage mit elektrischem Tor
Nebengelass als Werkstatt und Lager nutzbar
Garten mit Spielhäusern, Bar und Grill
Brunnen zur Gartenbewässerung
voll unterkellert

Der Ort Maasdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 330 Einwohnern und liegt zwischen Halle (Saale) und Köthen (Anhalt).
Eine KITA ist in den Nachbarorten Edderitz und Görzig vorhanden. In Edderitz findet man mit dem kultivierten Tagebaurestloch außerdem eine tolle Möglichkeit erholsame Stunden in der Natur zu verbringen und Badespaß im Sommer zu haben.
Geschäfte des tägliche Bedarfs wie Lebensmitteldiscounter, aber auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind der Kreisstadt Köthen vorhanden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich direkt hinter dem nördlichen Ortseingang von Maasdorf, gegenüber eines Spielplatzes direkt an der durch den Ort führenden, jedoch wenig frequentierte Einbahnstraße.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 183, die die Städte Köthen und Bitterfeld verbindet. Hierüber ist auch die Bundesautobahn A9 in ca. 10 Minuten erreichbar, so dass auch Fernziele in Nord-Süd-Ausrichtung gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch die Buslinien 492 + 494 in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet. Hierüber wird auch der Schülerverkehr in die Schulen nach Görzig, Radegast und Köthen abgedeckt.

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