PROVISIONSFREI***Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Zufahrt und Nebengelass

Inmitten der Ortschaft Kleinpaschleben steht dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus. In diesem, teilweise unterkellerten, Objekt, könnten auf 3 Wohnebenen nach erfolgter Modernisierung mehrere Wohnungen entstehen, je nach Planung.
Eine umfassende Sanierung des Gebäudes sowie des Nebengelasses ist jedoch zwingend erforderlich. Sämtliche Versorgungsanschlüsse liegen bereits im Haus an und können nach Ummeldung sofort genutzt werden.

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Fußböden Dielung mit teilweise alten Bodenbelägen
in den alten Bädern Fliesen vorhanden
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
keine Heizung vorhanden
Deckenhöhe im EG + OG ca. 2,80 m
ausbaufähiges Dachgeschoss
Teilkeller
Innenhof mit Nebengebäude und Zufahrtsmöglichkeit
vorhanden Anschlüsse: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom + Telekom

Kleinpaschleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 800 Einwohnern und liegt zwischen Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Mittlere Elbe.
Direkt im Ort findet man einen kleinen Lebensmittelmarkt sowie einen Baustoffhandel. Ebenfalls ist eine KITA und ein Schulhort im Ort vorhanden. Weiterführende Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte, aber auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind der Kreisstadt Köthen vorhanden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in der Ortsmitte in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Durchfahrtsstraße zur Bundesstraße B6N.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße B6n, die die Städte Köthen und Bernburg verbindet. Hierüber ist auch die Region Harz gut zu erreichen. Bei Bernburg befindet sich außerdem eine Auffahrt zur Bundesautobahn A14, so dass auch Fernziele gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch mehrere Buslinien in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet.

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