Interessantes Renditeobjekt in Köthen mit Potenzial zum weiteren Ausbau *PROVISIONSFREI*

Dieses Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Köthen sollten Sie sich als Investor näher anschauen. Das Haus verfügt über 5 vermietete Wohnungen in den 3 oberen Ebenen, die eine solide Mieteinnahme von ca.14.700 ?/Jahr generieren. Diese Wohneinheiten wurden zum größten Teil im Zeitraum 2013-2014 einer gründlichen Renovierung unterzogen inkl. Aufarbeitung der Innentüren und Erneuerung der Fußböden. Weiterhin bietet die Immobilie noch zusätzlich 3 Wohnungen, die weitere Einnahmen erzeugen könnten. Es handelt sich hierbei um 3 Einheiten im Erdgeschoss des Hauses (jeweils 1 Zimmer, Küche, Bad), die auf eine abschließende Renovierung warten. Diverses Material für die beiden vorderen Wohnungen wie Sanitärausstattung und neue Heizkörper sind bereits vorhanden und verbleiben im Objekt. Dieses müsste lediglich noch verbaut werden. In Wohnung 1 + 3 ist bereits die Elektrik erneuert, lediglich bei Wohnung 2 muss dies noch erfolgen. Die Wohnung 3 im Hinterhof weist eine marodes Flachdach im Bereich des Wohnraums auf. Dieses müsste dringend erneuert werden. Nach Fertigstellung empfiehlt sich die Vermietung dieser Wohnungstypen an Studenten oder alleinstehende Mieter. Günstig hierfür erweist sich, dass sich ein Standort der Hochschule Anhalt nur eine Parallelstraße weiter befindet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen den Mietern Kellerabteile zur Lagerung zur Verfügung, auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Durch den Hausflur erreicht man den gepflasterten Hinterhof. Hier befinden sich die Stellplätze für die Mülltonnen, sowie der Zugang zu Wohnung 3 und einem Fahrradschuppen.
Sollten Sie das Potenzial dieses Hauses erkennen und näheres Interesse haben, so nehmen Sie bitte gern Kontakt zu uns auf, vorzugsweise per Mail unter mail@saw.immo

Köthen ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld und befindet sich in Sachsen-Anhalt. Als Hochschulstadt mit den 2 Standorten in der Bernburger Straße und der Lohmannstraße ist Köthen Studienstätte für Studenten aus aller Welt. Kulturell hat Köthen auch einiges zu bieten. Als Wirkungsstätte von Johann-Sebastian-Bach ist das Köthener Schloss inmitten der historischen Altstadt immer ein touristisches Highlight, ebenso wie die beiden Kirchen St.Maria und St.Jacob. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße westlich des Stadtzentrums, welche von einer geschlossenen Bebauung durch Mehrfamilienhäuser geprägt wird. Die grüne Lunge der Stadt, die Fasanerie, liegt quasi direkt vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch im Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist man in unter 10 Minuten. Parkmöglichkeiten für den eigenen PKW findet man ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Grundstück, da die Straße beidseitig beparkt werden darf.