PROVISIONSFREI!!! Hübscher Klinkerbau am Stadtrand sucht neuen Hausherrn

In einer ruhigen Seitenstraße der Ortschaft Zahna befindet sich dieses Wohnhaus mit zeitloser Klinkerfassade. Im Gebäude sind 2 Wohnung untergebracht, jedoch empfiehlt sich eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss ist derzeit eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit Dusche untergebracht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer für die Wohnung im Obergeschoss. Dieses ist jedoch mit einer Badewanne versehen. Die Räumlichkeiten der oberen Wohnung sind aufgeteilt auf 4 Wohnräume sowie eine Küche. Sollte der Erwerber unserer Empfehlung zur Nutzung folgen und das Haus in Gänze nutzen, steht natürlich einer Änderung der einzelnen Bestimmung der Räume nichts im Wege. Beheizt wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen. In jeder Wohnung steht zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Durch das Zuheizen mittels Kohle oder Holz lassen sich die Heizkosten gut reduzieren. Der Dachboden wird momentan als Wäsche-Trockenboden und Abstellfläche genutzt, kann aber auch als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum dienen. Über die Hintertür des Eingangsflures im Erdgeschoss erreicht man den kleinen Innenhof. Hier befindet sich weitere Bauwerke, die in früheren Zeiten als Stallungen gedient haben dürften. Im weiteren Verlauf kann man einen kleinen Garten erreichen, der als Rasenfläche angelegt ist.
Wem die Außenfläche des Grundstücks zu gering ist und dem auch ein Abstellplatz für den PKW fehlt, der kann gern ein ca. 500 m² großes Gartengrundstück mit Garage gegen Aufpreis hinzu erwerben. Dieses Areal befindet sich in der Nachbarstrasse und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gern auf Nachfrage.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise per Email unter mail@saw.immo!

5 Wohnräume auf 2 Etagen (EG + OG)
2 Küchen
2 Bäder
Heizung Nachtstrom
2 Kachelöfen
Innenhof
Nebengelass
Gartenbereich

Angaben zu Modernisierungen:
Dacheindeckung ca. 1985
Fenster mit Rollläden 1993
Außentür 1995
Nachtspeicheröfen im Zeitraum von 1993-2020
Warmwasserspeicher 2010
Bäder 1995 + 2000
Elektrik (Zählerkasten mit Unterverteilung 1995, Kabel teilweise alt)

Angaben zur Erschließung:
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon vorhanden
TV über SAT-Anlage
Gas liegt in Straße an

Das Objekt befindet in Zahna, einem von 9 Ortschaften der Stadt Zahna-Elster. Die Luther-Stadt-Wittenberg erreicht man mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei sind im Orts ebenso vorhanden wie zwei Kindergärten, die örtliche Grundschule und eine Bibliothek. Auch ein Museum, zwei Physiotherapeuten, einen Schuhladen, eine Apotheke und einen Friseur sind kurzfristig erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage sowie das Erlebnisbad) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Das Grundstück befindet sich in östlicher Lage der Ortschaft inmitten einer ruhigen Anwohnerstraße.

Optional kann ein Gartengrundstück mit aufstehender Garage erworben werden. Dieses befindet sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.