Gepflegtes Reihenhaus in zentrumsnaher Lage

Das Reihenhaus in der Innenstadt von Köthen wurde Anfang des 20.Jahrhunderts erbaut. Ursprünglich wurde es als Wohnhaus für 3 Familien konzipiert und auch genutzt. Den heutigen Ansprüchen an Wohnraum geschuldet, wurde die Immobilie im Jahre 2009 vom jetzigen Eigentümer nach Erwerb als Wohnhaus für eine Familie umgebaut. Die ehemaligen separaten Wohneinheiten sind heute nur noch leicht zu erahnen. So wurde aus der Wohnung im Erdgeschoss ein Büro nebst Partyraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert, lediglich eine Dusche müsste noch installiert werden. Das Material hierzu ist bereits vorhanden. Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss wurde umgewandelt in eine geräumige Küche sowie dem Wohnzimmer und einem kleinen Nebenraum, der als Nähzimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich heute das Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer sowie der ehemaligen Küche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden unzählige Dinge einen Abstellort. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Durch den Hausflur hindurch gelangt man den Gartenbereich, den man über wenige Abwärtsstufen erreicht. In diesem Areal findet man ein Glasgewächshaus, eine Vogelvoliere einen Zierteich sowie ein Gartenhäuschen aus Holz.

Mit wenig Aufwand lässt sich aus dieser Immobilie ein kuscheliges Heim für Ihre Familie zaubern. Wer hat Lust dazu?

7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche
Garten mit Gewächshaus, Zierteich und Vogelvoliere
Keller
Gas-Zentralheizung

Sanierungsangaben:
Badezimmer EG: 2016 (Dusche fehlt noch)
Badezimmer DG: 1993
Dacheindeckung 1993
Elektro: teilweise 1993 / Rest alt
Fenster: 1993 (PVC teilw. mit Rollläden)
Heizung: 1995 /Warmwasser über Boiler
Fassadendämmung Rückseite Wohnhaus: 2018 (Oberputz fehlt)
Modernisierung Innenausbau: ab 2009

Das Reihenhaus befindet sich unweit des Köthener Stadtzentrums. Die Fußgängerzone der Kreisstadt und damit auch die wichtigsten Einkaufsmeile, beginnt in wenigen hundert Metern und führt direkt bis zum Marktplatz mit seiner imposanten Kirche "St.Jakob". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen im Stadtgebiet mehrfach zur Verfügung, auch Freizeiteinrichtungen sind vielfach zu finden. Dem kulturell Interessierten empfiehlt sich ein Besuch des Köthener Schlosses, in dem Johann Sebastian Bach eine Zeit lang wirkte.