Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt

Heute präsentieren wir Ihnen eine neue Chance für den Kapitalanleger. Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Köthen. Das unterkellerte Objekt wurde im Zeitraum von 1998- 2002 umfassend modernisiert und verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen, welche allesamt vermietet sind. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Bädern ausgestattet. Die Sanitärräume verfügen über Duschen und Tageslicht. Der Spitzboden des Hauses ist über eine Dachluke mit Treppe zu erreichen und wurde nachträglich mit einer Sparrendämmung versehen. Im Jahre 2004 wurde am diesem Objekt sowohl eine horizontale als auch vertikale Sperrschicht verbaut, um aufsteigende Nässe zu verhindern. Zusätzlich ist im Untergeschoss eine Osmoseanlage installiert. Auf dieser Ebene stehen den Mietern jeweils ein Kellerabteil zu Lager- und Anstellzwecken zur Verfügung.
Obwohl das Gebäude in geschlossener Bebauung als Reihenmittelhaus errichte wurde, verfügt es über den Luxus einer Zufahrt zum Grundstück. Hier sind mehrere PKW-Stellplätze vorgesehen. Für die Mieterschaft ist im Bereich des Innenhofs ein Fahrradschuppen vorhanden. Durch einen Holzzaun abgetrennt, befindet sich der weitläufige Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil. Hier ist eine Garage vorhanden, die jedoch auf Grund der eingeschränkten Erreichbarkeit momentan als Lagerfläche genutzt wird. Aber mit wenig Aufwand sollte dieses Bauwerk wieder seiner eigentlichen Bestimmung zugeführt werden. Im Moment wird der Gartenbereich noch vom Eigentümer genutzt. Jedoch würden sich nach den Besitzwechsel die Mieter über eine gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen sehr freuen und die Attraktivität der Immobilie für Mieter würde damit weiter steigen.

3 Wohneinheiten mit Etagenheizungen
Grundstück 528 m²
Keller
Zufahrt zum Grundstück
PKW-Stellplätze im Hof
Garage
Gartenbereich
Osmoseanlage

Sanierungsangaben:
neuer Anbau für Treppenhaus 1998
Heizung 2000
Dacheindeckung 1998
Dämmung Spitzboden 2006
Fenster 1998
Elektrik 1998
Leitungssystem 1998
Bäder 1998
Innentüren 1998
Trockenlegung vertikal + horizontal, Osmoseanlage 2004

Die Kreisstadt Köthen mit ihrem historischen Stadtkern bietet alles, was man vom zeitgemäßen Leben erwartet. Sowohl Waren des täglichen Bedarfs, über Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet mehrfach vorhanden als auch das kulturelle Vergnügen kommen nicht zu kurz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums, welches fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, findet auch hierfür Bus- und Bahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.

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