SAW Immobilien Oliver Schwerdtfeger
Tel.: +49 (0) 3496 / 214431
E-Mail: info@saw.immo
Internet: www.saw.immo
 

Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   06369 Südliches Anhalt OT Reinsdorf
Objektnummer   419
Baujahr   1900
Zimmerzahl   10
Wohnfläche (ca.)   192 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   192 m²
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   3
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   139 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-02-01
Energieausweis gültig bis   01.02.2029
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1900
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   3
Unterkellert   teilweise
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   ja
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Rollladen   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Alt- / Neubau   Altbau
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Das hübsche Mietshaus mit seinen 3 Wohneinheiten entstand im Jahre 1997 aus einen ehemaligen Stallgebäude. Lediglich die Umfassungswände des Gebäudes blieben erhalten, alle weiteren An- und Einbauten inkl. Dachkonstruktion wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Auf 2 Wohnebenen wurden 3 großzügige Wohnungen geschaffen, die sich großer Beliebtheit bei den Mietern erfreuen. So verwundert es auch nicht, dass es in dem Objekt keinen Leerstand gibt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand Der Eigentümer ist sehr bemüht, dass kein Reparaturstau auftritt. Trotz der relativ kurzen Zeit seit der Sanierung wurde auch in den letzten Jahren weiter in die Immobilie investiert. So wurde z.B. das Badezimmer im Dachgeschoss rechts vor ca. 2 Jahren erneuert sowie der Erdgeschosswohnung eine neue Einbauküche spendiert. Der Zugang erfolgt seitlich über ein Grundstück, welches nicht im Verkaufsumfang steht. Jedoch ist die Zuwegung mittels Wegerecht gesichert. Auf diesem Gelände befindet sich neben einem Wäschetrockenplatz auch eine überdachte Sitzgelegenheit, die von den Mietern auch zukünftig genutzt werden dürfen. In das Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine Sammelgarage integriert, welche Platz für 3 PKW bieten sollte.

Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns gern per Email unter info@saw.immo.

Ausstattung

3 Wohneinheiten
Teilkeller
Sammelgarage
Öl-Zentralheizung

Lage

Reinsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Köthen (Anhalt) und Halle (Saale) am Übergang des Ackerlandes der Köthener Ebene zur Fuhneaue. Die Kreisstadt Köthen ist mit dem Auto in ca. 10 min zu erreichen.

Kontaktinformation

SAW Immobilien Oliver Schwerdtfeger
Magdeburger Str.48

06366 Köthen

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Fax: +49 (0) 3496 / 309619
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger

Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
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Mehrfamilienhaus im Südlichen Anhalt Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
Mehrfamilienhaus im Südlichen Anhalt 
Ansicht Hauseingang Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
Ansicht Hauseingang 
Zugang zum Haus Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
Zugang zum Haus 
Hausflur Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
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Garage Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
Garage 
Grundriss EG Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
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Grundriss DG Voll vermietet und sehr rentabel - Anlageobjekt im Südlichen Anhalt
Grundriss DG