Ohne Käuferprovision!!! Geräumiges Stadthaus mit Mieteinnahme direkt am Schlosspark

Direkt gegenüber des Schlossparks von Köthen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Neben 2 Wohnebenen bietet es zusätzlich noch reichlich Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss. Eine 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und ist seit Februar 2023 vermietet. Neben neuen Fenstern mit Rollläden wurde auch das Bad, bestehend aus Dusche und Wanne, erneuert.
Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen neben Küche und einem Bad mit Wanne weitere 3,5 Zimmer zur Verfügung. Nach einer Modernisierung steht auch hier einer Vermietung nichts mehr im Wege. Eine Eigennutzung durch den neuen Hausherren mit Ausbau für weiteren Wohnraum im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Der geräumige Kellerbereich bietet allerlei Möglichkeiten zu Abstell- und Lagerzwecken. Auch die Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann mit moderner Brennwerttechnik ist hier untergebracht und versorgt die beiden Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Einer von insgesamt 5 Kellerräumen ist vom Hof aus begehbar und ideal für das Unterstellen von Sommerutensilien im Winter. Der niedliche Hofbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, um den Feierabend gemütlich ausklingen zulassen.
In der warmen Jahreszeit können sich auch die Hausbewohner auf dem Hof zu einem geselligen Grillabend einfinden.
Vermietung oder Eigennutzung?
Egal welche Variante Sie bevorzugen, eine gute Partie ist diese Immobilie allemal.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Badezimmer Wohnung EG mit Dusche, Wanne und Waschtisch
Fußböden WE im EG Fliesen, PVC und Vinyl
Fußböden WE im OG Fliesen, Laminat und PVC
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden
EG: 2-fach verglaste Fenster (PVC) mit Rollläden
OG: Holzfenster, einfach verglast
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Satteldach ausbaufähig
Deckenhöhen ca. 3,00 m
Hof mit Sitzbereich
Vollunterkellert

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums unweit der Fußgängerzone mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtverwaltung, Ärzten und sozialen Dienstleistern. Für den Blick ins Grüne aus den Fenstern straßenseitig sorgt der Schlosspark mit dem historischem Schloss. Hier kann man bei jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge unternehmen.
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Köthen verfügt darüber hinaus über einen Bus- sowie eine Hauptbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und wir vermarkten auch Ihr Haus in 5* Qualität.