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Harzgerode: Hübsches Reihenhaus im oberen Selketal

Objekt-Nr.: 366
  • Wohnhaus Güntersberge
  • Vorderansicht mit Terrasse
  • Rückansicht mit Carport
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Eingangsflur
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Zimmer im OG
  • weiteres Zimmer im OG
  • Kellergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohnhaus Güntersberge
Vorderansicht mit Terrasse
Rückansicht mit Carport
Wohnzimmer
Küche
Eingangsflur
Gäste-WC
Badezimmer
Zimmer im OG
weiteres Zimmer im OG
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
06493 Harzgerode
Harz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Güntersberge
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus am Stadtrand der beschaulichen und idyllisch gelegenen Ortschaft Güntersberge entstand Anfang der 80-er Jahre. Im Laufe der folgenden Jahre wurde bereits einige Bestandteile des Gebäudes modernisiert. So wurden dem Objekt im Jahre 1996 neue Fenster spendiert und das Badezimmer erneuert. 2006 erhielt das Haus dann eine neue Dacheindeckung. Beheizt werden die beiden Wohnebenen im Erd-sowie Obergeschoss mittels eines Warmluft-Kachelofens, der mollige Wärme erzeugt. Auch hier wurde im Jahr 2019 bereits in einen modernen Heizeinsatz (Heizöl) investiert. Somit ist Kohleschleppen zum Glück kein Thema mehr. Das Haus besitzt eine vollständige Unterkellerung. Neben einem Hintereingang sowie dem Heizöllager ist hier auch eine Garage vorhanden. Ein Doppel-Carport ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, die mittels einer neuwertigen Markise an sonnigen Tagen beschattet werden kann. Das Dachgeschoss dient derzeit zu Abstellzwecken, kann aber zur Schaffung von weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Ausstattung/Zubehör:
Reihenhaus 4 ZKB
Gäste-WC
Vollkeller
Terrasse mit Markise
Doppel-Carport
Garage
Lage Haus/Grundstück:
Stadt Güntersberge ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis und Mittelgebirge Harz. Seit dem 4. April 2001 ist Güntersberge staatlich anerkannter Erholungsort.

Güntersberge liegt im oberen Selketal direkt an der B 242.

Das Grundstück befindet sich am Nord-Östlichen Stadtrand in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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