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Osternienburger Land: Hübsches Einfamilienhaus in modernem Gewand

Objekt-Nr.: 364
  • Einfamilienhaus in Wulfen
  • Vorderansicht
  • Rückansicht mit Eingang
  • Ansicht Giebel
  • Gartenbereich mit Laube
  • Wohn/Esszimmer
  • Küche mit EBK
  • Eingangsflur
  • Badezimmer mit...
  • ...Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele im DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Einfamilienhaus in Wulfen
Vorderansicht
Rückansicht mit Eingang
Ansicht Giebel
Gartenbereich mit Laube
Wohn/Esszimmer
Küche mit EBK
Eingangsflur
Badezimmer mit...
...Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06386 Osternienburger Land
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Wulfen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
351 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
222 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus im nördlichen Tel der Ortschaft Wulfen stammt vermutlich aus den 50-er Jahren. Im Jahre 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnfläche durch einen hofseitigen, gedämmten Anbau sowie den Ausbau des DAchgeschosses erweitert. Im Erdgeschoss findet man den großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Durchgang in die Küche. Die verbauten Küchenmöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer freistehender Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Waschtisch ist eine massive Eigenanfertigung und verbleibt ebenfalls in der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude mittles einer zeitgemäßen Pelletheizung, die im Keller untergebracht ist. Die Wärme wird im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung abgegeben und verspricht molllig warme Füsse, auch im tiefsten Winter. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden, den man für den Anschluss eines zusätzlichen Kamins nutzen könnte. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches ursprünglich in 2 Zimmer unterteilt war. Ohne größeren Aufwand läßt sich dies auch wieder rückgängig machen, so dass man wieder über 2 Kinderzimmer auf dieser Ebene verfügen würde.
Das Grundstück ist über ein Tor zu befahren. Der Gartenbereich ist derzeit pflegeleicht mit Kies aufgefüllt. Der neue Eigentümer kann hier jedoch auch seinen grünen Daumen problemlos ausleben. Für das Aufstellen eines Pools steht bereits eine betonierte Fläche zur Verfügung, ebenso wie eine Gartenlaube zur Aufbewarung des Gartengerätschaften. Kleinere Restarbeiten wie der Oberputz des Anbaus müsste allerdings vom Erwerber des Objektes noch ausgeführt werden.
Sollten Sie Interessen an dieser attraktiven Immobilie haben, vereinabren Sie gern mit unserem Büro einen Besichtigungstermin!
Ausstattung/Zubehör:
3 ZKB (Kinderzimmer teilbar)
Einbauküche
Pelletheizung mit Fußbodenheizung im EG
Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche
Teilkeller
Gartenbereich mit Poolstellplatz
Grundstück befahrbar
Gartenlaube
Lage Haus/Grundstück:
Wulfen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand. Im Ort sind Bushaltestellen sowie eine Grundschule nebst Hort vorhanden. Die Kreistadt Köthen ist in 15 min mit dem Auto zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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