Osternienburger Land: Hübsches Einfamilienhaus in modernem Gewand

Einfamilienhaus

ja

5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

teil unterkellert

Bus, Grundschule, ruhige Gegend, Wohngegend

2013

1950

sofort

Fliesen, Laminat

Fußboden

Pelletheizung

Verbrauchsausweis

G

222 kWh/(m2*a)

ja

2013

Das Wohnhaus im nördlichen Tel der Ortschaft Wulfen stammt vermutlich aus den 50-er Jahren. Im Jahre 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnfläche durch einen hofseitigen, gedämmten Anbau sowie den Ausbau des DAchgeschosses erweitert. Im Erdgeschoss findet man den großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Durchgang in die Küche. Die verbauten Küchenmöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer freistehender Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Waschtisch ist eine massive Eigenanfertigung und verbleibt ebenfalls in der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude mittles einer zeitgemäßen Pelletheizung, die im Keller untergebracht ist. Die Wärme wird im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung abgegeben und verspricht molllig warme Füsse, auch im tiefsten Winter. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden, den man für den Anschluss eines zusätzlichen Kamins nutzen könnte. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches ursprünglich in 2 Zimmer unterteilt war. Ohne größeren Aufwand läßt sich dies auch wieder rückgängig machen, so dass man wieder über 2 Kinderzimmer auf dieser Ebene verfügen würde.
Das Grundstück ist über ein Tor zu befahren. Der Gartenbereich ist derzeit pflegeleicht mit Kies aufgefüllt. Der neue Eigentümer kann hier jedoch auch seinen grünen Daumen problemlos ausleben. Für das Aufstellen eines Pools steht bereits eine betonierte Fläche zur Verfügung, ebenso wie eine Gartenlaube zur Aufbewarung des Gartengerätschaften. Kleinere Restarbeiten wie der Oberputz des Anbaus müsste allerdings vom Erwerber des Objektes noch ausgeführt werden.
Sollten Sie Interessen an dieser attraktiven Immobilie haben, vereinabren Sie gern mit unserem Büro einen Besichtigungstermin!

3 ZKB (Kinderzimmer teilbar)
Einbauküche
Pelletheizung mit Fußbodenheizung im EG
Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche
Teilkeller
Gartenbereich mit Poolstellplatz
Grundstück befahrbar
Gartenlaube

Wulfen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand. Im Ort sind Bushaltestellen sowie eine Grundschule nebst Hort vorhanden. Die Kreistadt Köthen ist in 15 min mit dem Auto zu erreichen.

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