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Kleinzerbst: Der Traum vom Selbstversorger kann hier gelebt werden

Objekt-Nr.: 359
  • Wohnhaus Kleinzerbst
  • Rückansicht Wohnhaus
  • Vorderhaus
  • Rückansicht Vorderhaus
  • Nebengelass
  • Blick auf die Garagen
  • Blick aufs Grundstück
  • Wohnumfeld
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Stallungen
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohnhaus Kleinzerbst
Rückansicht Wohnhaus
Vorderhaus
Rückansicht Vorderhaus
Nebengelass
Blick auf die Garagen
Blick aufs Grundstück
Wohnumfeld
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Badezimmer
Stallungen
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06386 Kleinzerbst
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
3.597 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
92 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Von der einladenden, ruhigen Seitenstrasse aus sieht man nicht viel von dem großzügig dimensionierten Wohnhaus, da es sich in der 2.Reihe befindet. An vorderster Front steht ein etwas betagteres Lehmhaus, welches entweder in den Genuss einer umfangreichen Sanierung kommen oder rückgebaut werden sollte. Über ein großes Hoftor betritt oder befährt man den Innenhof. Hier dominiert der zweigeschossige Flachbau aus den 80-er Jahren die Ansicht. Auf gut 265 m² Fläche sind hier 5 Wohnräume nebst 2 Küchen, 1 Bad sowie Gäste-WC sowie weitere Funktionsräume untergebracht. Da der Zahn der Zeit etwas an der Innengestaltung genagt hat, sollte der neue Hausherr dem Anwesen eine gründliche Renovierung gönnen. Die zahlreichen Anbauten in Form von Ställen, Waschküche, Schuppen und Werkstätten am Gebäude lassen erkennen, dass der bisherige Bewohner der Immobilie Tierhaltung in größerem Stil betrieben hatte und auch ansonsten ein tatkräftiger Zeitgenosse war. Das Grundstück mit seiner beachtlichen Größe ist auch zukünftig für eine landwirtschaftliche Nutzung in jeglicher Form geradezu prädestiniert. Der seitliche Bereich des Grundstücks hat eine separate Zufahrt. Hierüber sind auch die 3 Garagen zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht ganz alltäglichen Immobilie geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnhaus in 2.Reihe
älteres Vorderhaus
div. Nebengelass in Form von Stallungen, Werkstatt u.ä.
3 Garagen
Zentralheizung Flüssiggas Bj. 2017
Lage Haus/Grundstück:
Kleinzerbst liegt südlich der Stadt Aken an einem Waldgebiet. Die Schifferstadt liegt ca. 3 km entfernt. Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, welche nur von Anwohnern befahren wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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