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Köthen: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Objekt-Nr.: 354
  • Vorderansicht Geschäftshaus Köthen
  • Vorflur
  • Treppenhaus zur Wohnung
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Vorderansicht Geschäftshaus Köthen
Vorflur
Treppenhaus zur Wohnung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06366 Köthen
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Grundstück ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
98,50 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1800
Mieteinnahmen p.a.:
4.054,20 €
Verfügbar ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine bessere Lage kann man sich für sein Ladengeschäft in Köthen nicht wünschen. Direkt in der Köthener Innenstadt ca. 100 m vom Marktplatz entfernt befindet sich das Reihenhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss. Das große Schaufenster präsentieren die Waren optimal der zahlreichen Laufkundschaft. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden im Winter durch eine Fußbodenheizung im gesamten Verkaufsbereich verwöhnt. Der hintere Bereich der Verkaufsfläche ist bemerkenswert, da hier das Dach als Glaskonstruktion ausgeführt wurde. Weiterhin stehen hier Lagermöglichkeiten über 2 Etagen zur Verfügung. Über einen separates Treppenhaus erreicht man die derzeit vermietete Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen hier dem Mieter 4 Wohnräume nebst Küche und Bad zur Verfügung. Für den Ladenbetreiber ist im Obergeschoss ein weiterer Lagerraum mit einem WC vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
1 Ladenlokal
1 vermietete Wohnung
Fußbodenheizung
Teilkeller
Lage Haus/Grundstück:
1A-Geschäftslage in der Köthener Fußgängerzone
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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