PROVISIONSFREI***3-Familienhaus in Teuchern als Geldanlage

06682 Teuchern, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    485
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    06682 Teuchern
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    223 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2021
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am süd-westlichen Ortsrand von Teuchern befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Neben 3 Wohnungen mit jeweils 3 Wohnräumen nebst Küche und Badezimmer auf 3 Wohnebenen bietet dieses Haus zusätzlich noch reichlich Nutzflächen im Kellergeschoss. Der Hofbereich lässt sich gut befahren und neben einer Garage ist auch noch eine Gartenfläche mit überdachter Sitzmöglichkeit vorhanden. In der warmen Jahreszeit können sich hier die Hausbewohner zu einem geselligen Grillabend einfinden.
Die Immobilie wird derzeit von einer Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss wohnt die Oma, die beiden Wohnungen im Ober- sowie Dachgeschoss sind von der Enkelin mit Partner und Kindern bewohnt.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so fordern Sie gern noch heute unser erweitertes Exposé an!

Ausstattung

3 Wohnung auf 3 Ebenen
Fußböden Laminat, Textil, PVC und Fliesen
Zentralheizung auf Heizölbasis
Einbauküche im Dachgeschoss
Badezimmer EG mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
Badezimmer OG mit WC, Waschtisch und Eckbadewanne
Badezimmer DG mit Waschtisch und Badewanne, WC separat
in allen Wohneinheiten je 3 Wohnräume nebst Küche und Bad
Highspeed-Internet mit bis zu 100Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Deckenhöhen EG + OG ca. 2,40 m, DG 2,30 m
voll unterkellert
Garten mit Rasenfläche und überdachtem Freisitz
Garage

Sonstige Informationen

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Lage

Teuchern ist sowohl eine Stadt als auch eine Einheitsgemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Die Stadt liegt zwischen Weißenfels und Zeitz, am Rande der Leipziger Tieflandsbucht. In ihr leben derzeit ca. 8.700 Menschen. Die Infrastruktur der Stadt Teuchern lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Neben den Geschäften des tägliche Bedarfs sind ebenfalls Ärzte, KITA, Banken, Tankstellen und gastronomische Einrichtungen zu finden. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Ortschaft. Der öffentliche Nahverkehr in Teuchern wird mittels mehrerer Buslinien aber auch durch eine Bahnverbindung nach Weißenfels gewährleistet. Von hier aus
kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen mit dem PKW.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen