PROVISIONSFREI!!! Reihenendhaus mit guter Ausstattung im Osternienburger Land

06386 Osternienburger Land, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    493
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Elsnigk)
    06386 Osternienburger Land
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    272 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2022
  • Gültig bis
    04.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

in Elsnigk, direkt an der Ausfahrtstraße Richtung Osternienburg, steht ein Ensemble von 5 verklinkerten Reihenhäusern, die im Jahre 1995 von der ortansässigen Firma Gussek Haus in Fertigbauweise errichtet wurden. Unser Angebotsobjekt ist hier das rechte Reihenendhaus, welches mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. Auf 2 Wohn-Etagen bietet es Ihnen 4 Wohnräume nebst Küche, Bad und Gäste-WC. Der Gartenbereich mit Terrasse lädt in den Sommermonaten die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen.
Sie können sich entweder einen Schatten- oder Sonnenplatz aussuchen. Somit steht der ersten Grillparty nichts mehr im Weg.
Als großen Vorteil gegenüber den Reihenmittelhäusern hat das Grundstück einen seitlichen Zugang zum Gartenbereich, so dass Mülltonnen und Gartenabfälle nicht durch das Haus transportiert werden müssen.
Aber auch für den fahrbaren Untersatz der Hausbesitzer ist gesorgt in Form einer Doppelgarage. Und für Ihre Gäste ist sogar noch ein PKW-Stellplatz im Außenbereich vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Prima. Dann nehmen Sie doch einfach per Mail Kontakt zu uns auf und erhalten unser weiterführendes Exposé zugeschickt.

Ausstattung

Fußböden Laminat und Fliesen
Küche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-WC mit Waschtisch im EG
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch im DG
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (Holz mit Rollläden)
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Erzeugung
Deckenhöhe im EG + DG ca. 2,50 m
Terrasse
Vollkeller
Garten mit Unterstand für Brennholz
seitlicher Zugang zum Grundstück
Doppelgarage

Sonstige Informationen

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Lage

Elsnigk ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 660 Einwohnern. Elsnigk liegt zwischen Dessau-Roßlau und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Flusslandschaft Mittlere Elbe.
Im Ort selbst sind ein Friseursalon sowie die Sportgaststätte "Am See " mit Kegelbahn vorhanden. Für die Kleinsten gibt es im Ort einen Kindertagesstätte, die direkt an das zum Erwerb stehend Grundstück angrenzt. Im nah gelegenen Osternienburg sind derweil Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte und Apotheke vorhanden, so dass man hier den Wochenendeinkauf tätigen kann.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand direkt an der Ausfahrtsstraße, die nach Osternienburg führt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 185, die die Städte Köthen und Dessau-Roßlau miteinander verbindet. Beide Städte erreicht man mit dem Fahrzeug in jeweils ca. 10 Minuten. In Dessau-Roßlau befindet sich auch die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr wird über Busverbindungen sowie einen Eisenbahnhaltepunkt im Ort gewährleistet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen