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06366 Köthen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    449
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    06366 Köthen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Breitbandzugang
  • Dielenboden
  • DSL
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2030
  • Gültig bis
    15.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    204,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für dieses Ensemble von 2 Reihenhäusern unweit des Köthener Boulevards wird ein neuer Hausherr gesucht, der sich nicht davor scheut, einige Modernisierungsmaßnahmen (z.B. den Einbau einer zeitgemäßen Heizung) durchzuführen. Als Gegenleistung hierfür wird er belohnt mit einer Immobilie, die im innerstädtischen Bereich nicht so schnell wieder zu finden ist. Das Wohnhaus verfügt über Wohnräume auf 3 Wohnebenen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche findet man im Obergeschoss. Von hier aus kann man direkt die große Dachterrasse betreten, von der man einen schönen Blick über das Grundstück hat. Dieses ist im Moment etwas verwildert und wartet darauf in eine grüne Oase in der Innenstadt verwandelt zu werden. Ein kleiner, renovierungsbedürftiger Pool, der zumindest der sommerlichen Abkühlung dienen kann, ist hier ebenso vorhanden wie ein Gewächshaus und ein überdachter Freisitz. Das Manko vieler Reihenhäuser ist die Unterbringung des Autos auf dem Grundstück. Dieses Problem kennt dieses Objekt nicht, da eine Garage vorhanden ist. Der ambitionierte Hobbyschrauber wird sich über die drin vorhandene Reparaturgrube sicher freuen. Im Kellerbereich ist eine Kellerbar eingerichtet, welche in der Vergangenheit sicher schon rauschende Feste erlebt haben dürfte. Eine Sauna aus DDR-Zeiten ist hier ebenfalls vorhanden, sollte jedoch bei Nutzungsabsichten auf die heutigen Anforderungen angepasst werden. Vom Wohnhaus aus hat man Zutritt zum 2. Gebäude. Hier betrieb der ehemalige Besitzer in früheren Zeiten einen Gewerbebetrieb (Briefmarkenhandel). Allerdings können die Räume hier auch völlig unproblematisch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Bei wem jetzt das Interesse an diesem tollen Angebot geweckt wurde, der sollte nicht zögern und Kontakt zu uns aufnehmen: info@saw.immo

Ausstattung

2 Grundstücke mit 2 Reihenhäusern
Haus 1: ehemals gewerbl. Nutzung
Haus 2: Wohnhaus mit 5 Wohnräumen
Küche mit Austritt auf Dachterrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Garten mit Mini-Pool, Gewächshaus und überdachtem Freisitz
Garage
Keller mit Kellerbar und Sauna (DDR-Standard)
vorhandene Anschlüsse: Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Sanierungsangaben:
Dacheindeckung 1995
Verblendung Fassade 1995
Bad im EG 1995
Elektrik teilweise 1995
Fenster teilweise 1995
Eingangstür 1995
Nachtspeicheröfen 1980

Lage

Das Reihenhaus befindet sich unweit des Köthener Stadtzentrums. Die Fußgängerzone der Kreisstadt und damit auch die wichtigsten Einkaufsmeile, beginnt in wenigen hundert Metern und führt direkt bis zum Marktplatz mit seiner imposanten Kirche "St.Jakob". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen im Stadtgebiet mehrfach zur Verfügung, auch Freizeiteinrichtungen sind vielfach zu finden. Dem kulturell Interessierten empfiehlt sich ein Besuch des Köthener Schlosses, in dem Johann Sebastian Bach eine Zeit lang wirkte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen