Hübsches Mietshaus in Köthener Innenstadt mit Ausbaupotenzial

06366 Köthen/ Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    480
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06366 Köthen/ Anhalt
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    326,79 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    326,79 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.520,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    15.162,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2020
  • Gültig bis
    13.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    227,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unweit der Köthener Fußgängerzone, dem Boulevard, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Neben 3 Wohnebenen bietet dieses Haus Ihnen zusätzlich noch reichlich Nutzflächen in Keller- und Dachgeschoss sowie im Hintergebäude. Der geräumige Hofbereich lässt sich gutbefahren und bietet allerlei Möglichkeiten zu Abstell- und Lagerzwecken. In der warmen Jahreszeit können sich hier die Hausbewohner zu einem geselligen Grillabend einfinden.
Die Hausgemeinschaft ist geprägt von der jüngeren Altersgruppe. Im Erdgeschoss wohnte bis zuletzt die betagte Eigentümerin des Hause. Nach deren Auszug wartet die 3-Zimmer-Wohnung auf eine Modernisierung und anschließende Neuvermietung. Aber auch eine Eigennutzung durch den neuen Hausherren wäre durchaus denkbar. Egal welche Variante Sie bevorzugen, ein gute Partie ist diese Immobilie allemal.

Ausstattung

ehemalige Eigentümerwohnung imEG renovierungsbedürftig imBereich Fußböden, Wände, Elektro+ Sanitär
Fußböden in den Wohnungen im 1.+ 2.OG Laminat und Fliesen
Badezimmer Wohnungen rechtsmit WC, Waschtisch und Dusche
Badezimmer Wohnungen links mitWC, Waschtisch und Wanne
Highspeed-Internet mit bis zu 175Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (PVC), imEG mit Rollläden
Öl-Zentralheizung
Satteldach ausbaufähig
Deckenhöhen ca. 3,00 m
Durchfahrt
Innenhof mit Garage, Scheune
Teilkeller

Direktanfrage

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen