Der Traum von der Selbstständigkeit kann hier wahr werden-KFZ-Werkstatt mit guter Verkehrsanbindung

06408 Ilberstedt, Werkstatt zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    440
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    06408 Ilberstedt
  • Lage
    Mischgebiet
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Freifläche ca.
    130 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    48 m²
  • Grundstücksfront
    22 m²
  • Hallenhöhe
    4,0 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Hebebühne
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    09.12.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    13,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 13,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erhalten hier die Möglichkeit, Ihre Existenzgrundlage zu einem überaus attraktiven Preis zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Autohaus inkl. Freifläche, Verwaltungsgebäude, Werkstatt und Ausstellungsraum. Der Verwaltungstrack verfügt über einen großen Kundenempfang sowie 2 Büroräumen und den Toiletten für die Kundschaft. Die Werkstatt ist über ein 2-flügliges Tor zu befahren. Hier befinden sich mehrere Arbeitsplätze sowie eine Grube, so dass hier durchaus größer geplant werden kann. Sämtliche Maschinen, Gerätschaften und Werkzeuge sind im Kaufpreis bereits enthalten, so dass nach Erwerb sofort mit der Arbeitsaufnahme begonnen werden kann. Die Auflistung im Einzelnen entnehmen Sie bitte dem Textfeld "Ausstattung". Im Werkstattbereich existiert ein Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche nebst Personal-WC. In einem kleinen unterkellerten Bereich ist die Gas-Zentralheizung für das gesamte Objekt untergebracht. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück diente zuletzt als Reifenlager, die eigentliche Bestimmung war jedoch in früheren Zeit die Ausstellung von Verkaufsfahrzeugen. Aus diesem Grund ist dieses Bauwerk auch mit eine aufschiebbaren Glasfront versehen. Auch das ehemalige Verkaufsbüro ist hier integriert. Allerding benötigt dieses Gebäude eine Modernisierung im Innenbereich. Das Grundstück verfügt straßenseitig über genügend Platz als Ausstellungsfläche für Fahrzeuge. Das Areal verfügt rückseitig über eine Zufahrt, Kundenparkplätze sind hier im öffentlichen Verkehrsraum zahlreich vorhanden.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben sollte, kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter info@saw.immo

Ausstattung

Autohaus bestehend aus Verwaltungsgebäude, Werkstatt und Verkaufsraum
Ausstellungsfläche
Gas-Zentralheizung

Werkstattausstattung (im Preis enthalten!!!) :
3 Hebebühnen
Reparaturgrube
Klimaservicegerät
Diagnosestation
Karosserierichtgerät
Kompressor
Bremsenfüll- und entlüftungsgerät
Bremsenprüfstand
Reifenmontiergerät
Reifenauswuchtmaschine
Abgasgerät
diverse Werkbänke und Werkzeuge (auch Spezialwerkzeug)

Lage

Ilberstedt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saale-Wipper an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Güsten hat. Die Kreisstadt Bernburg befindet sich östlich von Ilberstedt in nur wenigen Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung von Ilberstedt ist als sehr gut anzusehen. Die Autobahnen A36, die in den Harz führt, als auch die A14 verlaufen quasi direkt vor der Haustür entlang. Somit ist diese Gewerbeimmobilie aus allen Himmelsrichtungen sehr gut zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen

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