PROVISIONSFREI!!! Freizeitanlage mit In- und Outdoorspielplatz, Bowlingbahn + Einliegerwohnung

06366 Köthen, Freizeitanlage zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Schwerdtfeger, SAW Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    505
  • Objekttypen
    Freizeitanlage, Freizeitimmobilie
  • Adresse
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Gesamtfläche ca.
    1.687 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kantine/Caféteria
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Überwachungskamera
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2022
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    19,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 19,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Unternehmen befindet sich am östlichen Stadtrand von Köthen. Das Betriebsgelände umfasst 7.833 m² und liegt in einem Gebiet, in dem größtenteils Gewerbe ansässig ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Baumarkt. Das Gebiet ist gut erschlossen. Der Bodenwert des Grundstücks beträgt mindestens 24 €/m², insgesamt ca. 186.000 €. Bebaut ist das Grundstück mit einem Vordergebäude aus den 70er Jahren, welches in der Vergangenheit u.a. als Tanzlokal genutzt wurde.
Der jetzige Besitzer erwarb das Anwesen im Jahre 2009 und eröffnete, nach umfangreichen Baumaßnahmen, den ersten und einzigen Indoorspielplatz in Köthen im Jahre 2011. Im Laufe der Jahre kamen immer mehr Anbauten hinzu, auch wurden immer weitere Areale des Gebäudes sowie des Außenbereichs in das Gesamtkonzept integriert. Heute können die kleine Racker auf 3 Ebenen nach Lust und Laune toben. Auch im Außenbereich hat der Spaß keine Grenzen. Eine große Kletteranlage und ein Pool mit Fischbesatz und gemütlichen Terrassen stehen hier zur Verfügung. Aber auch die Großen kommen hier auf Ihre Kosten. Eine voll ausgestattete Bowlingbahn bietet Freizeitspaß für jung und alt. Für Feierlichkeiten stehen im 1.Obergeschoss Mieträume mit Küche und Toiletten zur Verfügung.
Im 2.OG ist zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung für Personal oder Betreiber vorhanden.
Wer jetzt Interesse an diesem Angebot gefunden hat, sollte sich diese Gelegenheit für eine berufliche Neuorientierung nicht entgehen lassen. Fordern Sie am Besten noch heute per Mail weitere Informationen bei uns an!

Ausstattung

Fußböden Textil und Laminat in den Funktionsräumen und der Küche sowie Fliesen in den Sanitärräumen
Wohnung im 2.OG mit Laminatboden sowie Fliesen im Bad
4 Toilettenanlagen im EG, 2 Toilettenanlagen im 1.OG
Telefonanschluss + Internet verfügbar
2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Öl-Zentralheizung für das Haupthaus
Zusatzheizung Warmluft auf Ölbasis für den Anbau
Gartenbereich mit Terrasse, Schwimmteich, Außenspielplatz
Parkplatz vor Gebäude

Sonstige Informationen

Es erfolgt ein Erwerb der gesamten Firma (Einzelunternehmen). Den Umfang des Inventars erfahren Sie in unserem erweiterten Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden!

Lage

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand inmitten eines Gewerbegebietes. Neben einen Baumarkt befinden sich hier z.B. eine McDonalds Filiale, eine Tankstelle sowie Geschäfte von Handelsketten.
Das Areal ist gut mit dem Fahrzeug erreichbar. Für die Gästen stehen reichlich Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbst der Hauptbahnhof von Köthen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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SAW Immobilien
Oliver Schwerdtfeger
Neustädter Platz 12
06366 Köthen